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澳大利亚住房拍卖活动减少，加息抑制了市场活跃度

受 15 年高位利率拖累住房市场活跃度，澳大利亚上周房屋拍卖数量下滑。房产研究机构 Cotality 的数据显示，澳大利亚首府城市仅有 1423 套住宅参与拍卖，环比上周下降 18.6%，较去年同期减少约 46%。该机构称，数据预示下周市场活跃度或将继续走低。数据显示，拍卖成交率小幅上行，从前一周的 48.8% 升至 51.2%。不过 Cotality 表示，澳大利亚春季至今初步拍卖成交率为 52.0%，低于冬季 52.3% 的均值。Cotality 数据显示，墨尔本推出保留价新披露规定后，市场拍卖活动大幅降温，共有 500 套房源进入拍卖，环比下跌 28.9%。拍卖是澳大利亚主流售房方式，在悉尼、墨尔本两大核心城市尤为普遍，成熟社区优质房源往往会吸引大量买家。但高昂借贷成本正削弱拍卖这种卖房方式的吸引力。