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利嘉阁：加息难扭转升势 料香港全年楼价至少升10%

香港差估署公布，2026年8月份私人住宅售价指数报320.5点，环比微升0.06%，扭转之前的单月跌势。若与2021年9月的历史高位398.1点比较，目前楼价仍跌19.49%。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，楼市经历一个月短暂喘息后，在经济表现向好、股市反弹及需求持续下，已迅速止跌回稳，后市走势仍乐观。展望9月份，陈海潮相信，反映8月下旬至9月上旬，新盘持续热卖，票王及沽清屡见不鲜，可支持楼价持续靠稳。纵然美国开始加息，但香港暂未跟随，只要息口不是急速及大幅上升，相信不会打垮楼市，最多只会拖慢升势。预期9月份楼价升幅在0.5%以内，整个第三季则料跌0.28%，但在第四季反弹下，全年楼价仍看升至少10%。